Le conseil syndical doit assister le syndic. Il donne ainsi son avis, spontanément ou sur demande du syndic, sur toutes les questions concernant le syndicat des copropriétaires. Le syndic doit aussi consulter le conseil syndical dans ces cas : - Élaboration de l'ordre du jour de l'Assemblée Générale des copropriétaires - Réalisation de travaux urgents à l'initiative du syndic pour la sauvegarde de l'immeuble - Conclusion de contrats et marchés dépassant un seuil voté en assemblée générale.

Préalablement à l'assemblée générale, le conseil syndical peut réaliser une mise en concurrence de plusieurs projets de contrat de syndic.

Le conseil syndical contrôle l'ensemble de la gestion du syndic de copropriété, dont notamment : - Comptabilité du syndicat des copropriétaires - Répartition des dépenses - Conditions dans lesquelles sont passés et exécutés les contrats - Élaboration du budget prévisionnel dont il suit l'exécution.

L'assemblée générale des copropriétaires peut déléguer au conseil syndical, composé d'au moins 3 membres, le pouvoir de prendre seul des décisions relevant de la majorité simple. Il peut s'agir, par exemple, de décisions portant sur l'administration courante de l'immeuble (fixation des périodes de chauffage, location de la loge de gardien etc.) ou sur l'entretien de l'immeuble (abattage d'un arbre pour des raisons de sécurité, nettoyage, déneigement etc.).