Réunion du 17/05/2025

Election du Président du Conseil Syndical

• Mme Muriel CROZE est élue Présidente du Conseil Syndical.

Coupure du chauffage

• La date du 31 mai 2025 est fixée pour la coupure du chauffage

Fête des voisins

• La date du dimanche 22 juin à partir de 12 heures est retenue.
• M. DRUARD se charge d’éditer une note qui sera affichée dans le hall d’accueil.
• Cette année, aucune liste ne sera établie, chacun étant libre d’apporter un plat ou une boisson.

Fuite au niveau du boitier électrique d’arrosage automatique

• Un premier devis a été établi par l’entreprise BERGERAT pour un montant de 1 410 €.
• Deux autres devis ont été demandés.

Fuite entre les appartements de M. et Mme MURATON et de Mme BEUF

• Mme BEUF a constaté des infiltrations dans son appartement. Cela proviendrait de tuyaux d’eau froide enterrés dans la dalle. Un plombier s’est déjà déplacé mais la fuite n’a pas encore été localisée. Mme BEUF doit se rapprocher de son assureur.
• Lundi matin M. MURATON et Mme CROZE appelleront M. COLIN afin de demander une recherche de fuite en urgence.

Infiltrations d’eaux usées dans le garage N° 15 de M. et Mme CROZE

• DMG s’est déplacé mais n’a pas encore localisé la fuite. Un premier constat ce serait un défaut de joint sur la colonne d’évacuation des eaux usées.
• Relancer lundi matin M. COLIN pour obtenir une recherche de fuite en urgence car l’infiltration est importante.
• Mme CROZE a fait une déclaration de sinistre auprès de son assurance habitation.

Devis de Piscine et Paysages de France pour le changement du sable des filtres de la piscine

• Le devis se monte à 1 650 € TTC sans évacuation du sable usagé et sous réserve de démontage possible des trappes d’accès rouillées.
• Demander à PPF le coût avec évacuation du sable usagé ainsi que le coût du changement des filtres.
• Prévoir la consultation de deux autres entreprises compte tenu des montants attendus.
• Sauf si urgence avérée, ces travaux d’entretien seront réalisés en début d’année 2026 et les dépenses correspondantes seront affectées sur le budget 2026.
• Question à M. COLIN : à quelle date remonte le changement du sable ?

Sécurité de la piscine

• Règlement de la piscine à rafraîchir : le document est révisé et il sera adressé à M. COLIN dès sa finalisation.
• Prévoir la pose d’un panneau indiquant la profondeur du bassin.

Entretien de la piscine

• La piscine se salit très vite. Le gardien doit la nettoyer tous les 2/3 jours et cela lui prend une demi-journée.
• Le gardien n’a pas les compétences d’un pisciniste. Envisager l’intervention tous les 2 jours d’un pisciniste afin d’effectuer les contrôles et le nettoyage de la piscine. Coût à déterminer.
• Muriel CROZE, sur les conseils de M. GUIDICI contactera M. GOUAS pour voir s’il peut s’en charger ou s’il connait une personne et évaluer le coût de cette prestation.
• Le prix d’achat d’un robot (selon devis de PPF) est d’environ 2800 €.
• Question à M. COLIN : quelles dispositions sont prises pour le contrôle bactériologique de l’eau de la piscine ?

Local piscine à réhabiliter

• Objectif : faire le tri et remettre en état ce local comprenant douche et WC
• Une visite du local est programmée le samedi 24 mai à 10 heures avec les membres du Conseil Syndical disponibles ce jour là.

Achat de chaises longues

• De quel budget pouvons-nous disposer ?
• M. RECOUDES indique que ce type de produit coûte environ 120 € à CENTRAKOR.

Tâches à effectuer par le gardien

• Muriel CROZE se charge de lui rappeler quelques tâches à effectuer :
  • Arroser toutes les plantes (devant l’immeuble, sous les cèdres, autour de la piscine) tous les matins.
  • Désherber vers les plantations côté piscine.
  • Tailler les haies de laurier.
  • Nettoyer sous la haie vers le grillage piscine afin de faire réapparaitre les dalles actuellement recouvertes de terre et de déchets verts.
  • Rotofil à passer.
  • Nettoyer les portes du local piscine du sous-sol à la lessive SAINT MARC avec objectif de les repeindre.

Entretien du parc

• A toutes fins utiles et pour avoir une idée du coût, M. GUIDICI suggère que l’on interroge M. GOUAS à ce sujet
• Muriel CROZE se charge de le contacter.

Prochaines réunions du CS

• Le samedi 21 juin à 10 heures.
• Le samedi 13 septembre à 10 heures.